为什么产权证会办不下来 原因可能很多

搜狐焦点威海站 2020-01-08 08:42:32
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有不少的人在买房的时候都认为,只要自己把买房的房款都缴纳了,那么开发商那边肯定是可以把自己的产权证给办理下来的,但事实上,现在有不少的人在买房之后却出现了产权证办理不下来的情况,那么为什么产权证会办不下来?产权证办不下来怎么办?接下来大家就来一起看看。 为什么产权证会办不下来 1、开发商资质不全 通

有不少的人在买房的时候都认为,只要自己把买房的房款都缴纳了,那么开发商那边肯定是可以把自己的产权证给办理下来的,但事实上,现在有不少的人在买房之后却出现了产权证办理不下来的情况,那么为什么产权证会办不下来?产权证办不下来怎么办?接下来大家就来一起看看。

为什么产权证会办不下来

1、开发商资质不全

通常来说,购房者所购买的商品房大多数情况下都是可以办理产权证的,如果购房者买了商品房之后产权证却办理不下来,那么可能就是开发商那边资质不全而导致的,因为开发商如果要销售商品房,就必须具备相关的证件,其中的“五证”非常重要。而开发商的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果开发商在出售房屋的时候缺少其中任何一种证件,都会导致购房者的产权证办理不下来。

2、相关税费未交齐

如果购房者在买房的时候没有去缴纳税费,那么产权证也是会办理不下来的,所以如果购房者要买房,那么就需要按照相关的规定去缴纳税费才行,如果购房者的相关税费未交齐的话,只要购房者补缴税费,产权证就可以继续办理下去。

3、房屋验收未合格

通常来说,当开发商把房屋修建完成之后,是需要经过相关部门验收的。只有验收合格的房屋才可以交付使用。如果新房质量存在问题,没有通过政府相关部门的验收,那么这样的房子就不具备交房条件,一旦开发商交不了房子,那么产权证自然也就没有办法办理下来了。

为什么产权证会办不下来 原因可能很多

开发商原因导致房产证办不下来怎么办

1、协商解决

如果大家的产权证是因为开发商那边的原因无法办理下来,那么大家就可以先带上自己的购房合同去找开发商协商并要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议之后,开发商就按照协议里面的约定对购房者进行赔偿就行。

2、发律师函

如果大家与开发商进行协商之后,觉得协商的结果自己并不满意,那么这个时候就只有选择运用法律的手段了,购房者可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,比司法途径要便捷许多,但是购房者也要注意,律师函是没有强制作用的,如果发了律师函之后,开发商那边还是不配合赔偿,那么购房者最终还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼

在购房者使用了协商以及发律师函的方法之后,如果开发商那边还是拒绝去解决问题,那么购房者是可以到法院起诉,要开发商继续履行合同或者要求解除合同,并且同时追究开发商那边的违约责任。

为什么产权证会办不下来?产权证办不下来怎么办?前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容,在大家买房之后可能会出现各种原因而导致自己的产权证办理不下来,但是大家在遇到产权证办理不下来的情况时,也要找到原因,然后去处理才行。

来源:网络

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