威海楼市白皮书|2019开盘加推136次!59个项目首开盘

搜狐焦点威海站 2020-01-10 17:52:27
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回顾过去一年的威海楼市,虽然整个市场热度已经趋于平淡,房价走势维稳,但是2019年万达、龙湖、富力、中南等品牌房企扎堆进驻,新盘不断涌现,楼市供应量仍略有增加。据搜狐焦点威海站不完全统计,2019年,威海楼市共有73个项目、136次开盘和加推新品入市,与2018年同期相比开盘数量有所上升。 2019

回顾过去一年的威海楼市,虽然整个市场热度已经趋于平淡,房价走势维稳,但是2019年万达、龙湖、富力、中南等品牌房企扎堆进驻,新盘不断涌现,楼市供应量仍略有增加。据搜狐焦点威海站不完全统计,2019年,威海楼市共有73个项目、136次开盘和加推新品入市,与2018年同期相比开盘数量有所上升。

2019年威海共有73个项目开盘加推 同比上涨60%

据不完全统计,2019年威海共有个项目进行了136次开盘或者加推,同比2018年上涨60%,其中上半年项目开盘加推60次,下半年项目开盘加推76次。推出产品以高层住宅为主,少量公寓、洋房、别墅产品入市,开盘加推时间主要集中在4—10月,这5个月开盘加推总量达到60次,占比高达44.4%。

经区和环翠区开盘加推最多 占比达23%

和以往不同,2019年威海开盘项目主要集中在经区和环翠区,经区有17个项目,占比23%;其次为环翠区有16个项目,占比为22%;高区共有12个,占比17%;而荣成共有13个项目,占比仅为18%,临港有5个项目,占比8%;乳山占比最少,仅为1%。

总体来说,2019年,开盘加推项目主要集中在经区、环翠区,产品多为面积段90-120平方米的小三室,刚需、刚改产品占据市场主力,而备受房企关注的临港区所占比重仅有8%,这主要是因为2019年区域在售楼盘已不多,预计2020年所占比重将会有大幅提升,鑫都观澜悦恒融世家等项目将会开盘。

2019年度受期待待开楼盘

通过上图我们可以发现,2020年备受关注的热门楼盘经区、高区、环翠区、临港区皆有分布,但主要分布在临港区,恒融世家、明海集团临港地块、鑫都观澜悦、临港威高广场等项目,产品预计仍以高层产品为主,但低密墅区占比会有提升,此外商住类项目占比会有明显提升,提升临港区休闲娱乐配套。

而经区备受期待的新盘应该就是凤集金茂悦和恒大御龙天峰了,前者是金茂首进威海,位于经区齐鲁大道南,东海路东。后者是恒大和华夏的首度合作,位于华夏城景区附近,地块位置各有优势。

2019年威海项目开盘加推一览

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